BP_Simmerfarm_Duplex_R_
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Vente Appartement
Simmerfarm

Réf. 85676201

1 chambre

30 m²

248 000 €

Informations complémentaires

Vente Appartement Simmerfarm

248 000 €

Blank Page à le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé à Simmerfarm, offrant une surface de 30m2, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’une opportunité rentable dans un quartier calme et recherché.

Ce duplex se compose de
- Une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger conviviale
- Une salle de douche complète moderne et fonctionnelle
- Une chambre à coucher spacieuse offrant un véritable espace de repos
- Une cave privative idéale pour le rangement supplémentaire
- Une buanderie commune

Le duplex est vendu entièrement équipé et meublé comprenant notamment tout l’électroménager les couverts la vaisselle le micro-ondes ainsi que l’ameublement complet prêt à être habité ou loué immédiatement

Les atouts de Simmerfarm
Vivre à Simmerfarm c’est profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de la capitale Ce quartier résidentiel est apprécié pour son environnement verdoyant et son atmosphère familiale

Commodités et transports
- Commerces de proximité supermarchés boulangeries pharmacies et autres services essentiels
- Infrastructures scolaires et crèches accessibles facilement
- Espaces verts et zones de promenade à quelques minutes
- Bonne connexion aux transports publics plusieurs lignes de bus desservent le quartier permettant de rejoindre Luxembourg-Ville ou d’autres communes en toute facilité
- Accès rapide aux grands axes routiers pour les déplacements en voiture

Un investissement stratégique
Grâce à son emplacement attractif et sa configuration optimisée ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer un rendement locatif intéressant La forte demande locative dans cette zone assure une mise en location rapide avec un bon potentiel de valorisation à moyen terme

Ne manquez pas cette opportunité rare Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez-nous dès aujourd’hui

Cordialement
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre

Proximités

  • Aéroport 25 km
  • Autoroute 3 minutes
  • Centre ville 21 km
  • Supermarché 13 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Mentions légales

  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) H
  • Classe d'isolation thermique H

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

HDPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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