Verkaf Haus
Mersch

Verkaf Haus Mersch

**Multigeneratiounshaus!!**

Blank Page freet sech, Iech dës wonnerbar Immobilie unzebidden.

Dëst prachtvoll, fräistehend Haus bitt 360 m² Netto-Wunnfläch an 560 m² Brutto-Wunnfläch op engem herrleche Grondstéck vun 8,92 Ar.

Entdeckt e gemittlecht Doheem fir Iech an Är Famill.
Et huet e geräimegt Wunnzëmmer mat Kamäin fir eng waarm Atmosphär.

Eng vollstänneg equipéiert Kichen mat Zougang zum Gaart, ideal fir herrlech Familljemomenter am Summer, genéisst d'Sonn mat Ärer Famill a maacht Iech Spaass mat engem baussecht Trampolin, fir an de geheizte Pool ze sprangen oder entspaant Iech bei all Wieder an der Sauna.

Kommt mat op déi iewescht Etage, wou Dir e komplett renovéierten an ageriichten Daachboden fannt, e schéine Spillraum fir déi ganz Famill, oder maacht en als Büro oder e schéint Studio fir ee vun Äre Kanner, e Buedzëmmer ass scho installéiert.

D'Haus huet d'Potenzial, eng grouss Famill opzehuelen, et huet zwou Entréeën an d'Méiglechkeet, bestëmmte Beräicher ze privatiséieren. Am Rez-de-Chaussée fannt Dir eng schéi, equipéiert Wunneng mat separater Entrée. Ideal fir Locatiounsinvestitiounen / Airbnb / fräiberufflech Aktivitéiten an aneres.

Spuert Suen mat enger Photovoltaikanlag fir Eegeverbrauch, déi 1.700 € pro Joer generéiert, engem Reewaassersammler mat enger Kapazitéit vun 5.600 Liter (Wäschmaschinn, Toiletten, Gaardenbewässerung, Garagenhahn), enger Wärmepompel an engem Sandfilter fir de Pool, enger Sauna, Foussballheizung, dräifach verglasten Fensteren, enger Inbréchsalarmsystem an der ganzer Immobilie an enger 16A CEE-Stéckdous fir en Elektroauto ze lueden.

D'Haus läit an enger roueger Géigend vu Mersch, no bei allen Annehmlechkeeten, Autobunn, kommerziellen Zonen, Gare Mersch, Schoulen, Crèchen an engem Bësch fir schéi Spazéiergäng.

Wann Dir eng héich Liewensqualitéit genéisse wëllt an trotzdeem no bei der Stad sinn, ass dëst Haus déi ideal Wiel.

Kommt besichtegen, kontaktéiert eis

Soares Sven:
+352 691 24 10 13

Detailer:

**Niveau +1:**
- Agangshal
- E prachtvollt duebelt Wunnzëmmer mat Kamäin
- Vollstänneg equipéiert oppe Kichen mat Zougang zu der Terrass a schéine Gaart mat baussecht Trampolin, Pool a Rutschbahn, e idealen Beräich fir Kanner an eng Sauna
- 5 geräimeg Schlofkummeren
- Geräimege Gank mat agebautem Schaf
- Abstellraum
- Buedzëmmer mat Dusch a Toilette
- Eng separat Toilette
- Zougang zu der Wunneng op Stroossenniveau

**Niveau +2:**
- Komplett ausgebauten Daachboden mat der Méiglechkeet, eng Kichen derbäizesetzen an eng schéi Wunneng vu 60 m² draus ze maachen, mat enger Buedemfläch vun 183 m² an engem scho existente Buedzëmmer

**Stroossenniveau:**
- Agangshal
- 3 Schlofkummeren
- Equipéiert Kichen
- Vollstännegt Duschbad
- Abstellraum
- Duebelt Wunnzëmmer mat Kamäin
- Zougang zu der Garage vu méi wéi 48 m² an Technikraum vu 14 m²

Wann Dir Är Immobilie fir Verkaf / Locatioun bewäerte loosse wëllt oder Rotschléi fir Renovatiounen braucht, lauschtere mir Iech gären.

Soares Sven: +352 691 24 10 13
moien@blankpage.lu

Keng Informatioun verfügbar