Verkauf Doppelhaushälfte
Mertzig

Verkauf Doppelhaushälfte Mertzig

Moderne Doppelhaushälfte in Mertzig – Komfort, Raum und intelligente Technik

Blank Page freut sich, Ihnen diese beeindruckende Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen, die im Jahr 2022 erbaut wurde. Sie befindet sich in Mertzig, in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von 162 m² auf einem Grundstück von 3,09 Ar bietet diese neuwertige Immobilie großzügige Räume, hochwertige Ausstattungen und moderne technische Merkmale. Ideal für eine Familie, die ein nachhaltiges, komfortables und zeitgemäßes Zuhause sucht.

Durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- geräumige Garage
- zwei helle Schlafzimmer
- ein komplettes Duschbad mit WC

1. Obergeschoss:

- Elternsuite bestehend aus einem Schlafzimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer (Badewanne + Dusche) und einem großzügigen Ankleidezimmer, zwei Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Zugang zum Dachboden

Kellergeschoss:

- große, voll ausgestattete Küche
- weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zum Außenbereich
- Abstellraum und Technikraum
- separates WC

zusätzliche Terrasse und ebener Garten, ideal für Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden

- Technische Highlights auf höchstem Niveau:
- Wärmepumpe
- Dreifachverglasung für optimale Isolierung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Smart-Home-System für intelligente Haussteuerung
- elektrische Rollläden
- einbruch- und feuerresistente Türen
- Wasserenthärtungsanlage
- Regenwassertank mit 6.000 Litern Fassungsvermögen
- Installation für Solarpanels vorbereitet
- Energieeffizienzklasse A/B
- bestehende zehnjährige Baugarantie

Warum Mertzig?

Mertzig bietet ein ruhiges, grünes und angenehmes Lebensumfeld – ideal für Familien, die die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf Anbindung verzichten zu müssen.

Schnelle Erreichbarkeit von Ettelbruck, Diekirch und den Hauptverkehrsachsen. Nähe zu lokalen Geschäften, Kindergärten, Grundschule und Sporteinrichtungen, aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen,
zahlreiche Wanderwege und Naturflächen direkt vor der Haustür.

Ein Wohnort, der die Ruhe des Landlebens mit der Qualität eines modernen und nachhaltigen Hauses vereint.

Ein bezugsfertiges Zuhause – bereit für Ihre Familie

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: neuwertig, großzügig, energieeffizient und sofort bezugsbereit. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er optimalen Wohnkomfort in einem sicheren und gesunden Umfeld bietet.

Verpassen Sie diese besondere Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Mit freundlichen Grüßen
Sven Soares
Zertifizierter Immobilienmakler
+352691241013
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu

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