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Ref. 87113209
4 Schlafzimmer
95 m²
885.500 €
Blank Page bietet Ihnen diese ideal gelegene Wohnung in Luxembourg-Bonnevoie an, mit einer besonders interessanten Aufteilung für einen Investor, der eine Immobilie zur Zimmervermietung sucht.
Mit ihren 4 derzeit vermieteten Zimmern erzielt die Wohnung Mieteinnahmen von 4.800 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für einen Käufer macht, der in einen dynamischen, gefragten und sehr gut angebundenen Stadtteil investieren möchte.
Die Wohnung profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe vieler alltäglicher Annehmlichkeiten: Alavita, Cactus, Bäckereien, Konditoreien, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des Stadtteils.
Der Bahnhof Luxemburg ist in etwa 5 Minuten erreichbar, während Tram- und Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt liegen. Dadurch gelangt man schnell ins Stadtzentrum, zur Cloche d’Or, nach Kirchberg, zum Bahnhof, in die Geschäftsviertel sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Landes.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
* Eingangshalle
* 4 derzeit vermietete Zimmer
* 2 Einbauküchen
* 1 Badezimmer
* 1 separates WC
* 2 Balkone
* Gemeinschaftswaschküche
* 1 Keller
* Garten
Die Lage ist ein echter Vorteil:
* Sehr gefragter Stadtteil von Luxemburg-Stadt
* Etwa 5 Minuten vom Bahnhof entfernt
* Tram und Bus in unmittelbarer Nähe
* Geschäfte und Supermärkte fußläufig erreichbar
* Alavita, Cactus, Bäckereien und Konditoreien in der Nähe
* Restaurants, Cafés und Dienstleistungen in der Umgebung
* Schneller Zugang zum Stadtzentrum
* Gute Verbindungen nach Kirchberg, zur Cloche d’Or und zu den Geschäftsvierteln
* Starke Mietnachfrage in der Umgebung
* Lage besonders geeignet für die Zimmervermietung
Bonnevoie ist einer der lebendigsten und praktischsten Stadtteile von Luxemburg-Stadt. Der Stadtteil wird besonders wegen seiner Nähe zum Bahnhof, seiner ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seines schnellen Zugangs zu den wichtigsten Wirtschaftszentren geschätzt. Er zieht junge Berufstätige, Grenzgänger, Expats sowie Personen an, die in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wohnen möchten.
Das urbane Umfeld, die lokalen Geschäfte, Restaurants, Grünflächen und zahlreichen Verbindungen machen Bonnevoie zu einem besonders interessanten Standort für eine Mietinvestition. Die Nachfrage nach gut gelegenen Zimmern bleibt dort stark, insbesondere dank der Nähe zum Bahnhof, zur Tram, zu Buslinien und zu den Aktivitätszonen.
Diese Wohnung stellt daher eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchte, die sofortige Mieteinnahmen generiert, und das in einer zentralen und gefragten Lage.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Soares Sven
Blank Page
+352 691 24 10 13
moien@blankpage.lu
Ob Sie Ihre Immobilie für einen Verkauf oder eine Vermietung bewerten lassen möchten oder Unterstützung bei Ihren Renovierungsprojekten wünschen, stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
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