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Ref. 85676251
1 Schlafzimmer
65 m²
450.000 €
Blank Page freut sich, Ihnen diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 65 m² im Herzen von Esch-sur-Alzette anbieten zu dürfen, in einer Umgebung, die städtische Praktikabilität und Lebensqualität perfekt vereint. Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als strategische Kapitalanlage dank ihrer optimalen Raumaufteilung und ihrer gefragten Lage.
Diese Wohnung besteht aus
- Einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet
- Einem komfortablen Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient und bei Bedarf Platz für ein Büro oder einen Ankleidebereich bietet
- Einer voll ausgestatteten Küche mit eigenem Balkon, perfekt für Ihr Frühstück oder entspannte Momente im Freien
- Einem kompletten Badezimmer
- Einer praktischen Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Zusätzliche Vorteile
- Ein privater Keller für zusätzlichen Stauraum
- Ein Außenstellplatz – ein echter Vorteil im Stadtzentrum
- Eine gemeinschaftliche Waschküche für zusätzlichen Komfort
Die Vorteile des Lebens in Esch-sur-Alzette
Esch-sur-Alzette ist eine dynamische Stadt, die den Charme ihrer industriellen Geschichte mit einer kontinuierlichen Modernisierung verbindet und ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität bietet. Sie profitieren von
- Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés
- Wichtigen Dienstleistungen Banken, Behörden, medizinische Zentren und Fitnessstudios
- Bildungseinrichtungen von Kindergärten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zur Universität Luxemburg in Belval
- Hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen der Bahnhof Esch-sur-Alzette ist schnell erreichbar mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Frankreich sowie mehreren Buslinien, die die Stadt bedienen
- Direktem Zugang zu den Autobahnen, die schnelle Verbindungen in den Norden des Landes oder zu den Nachbarländern ermöglichen
Eine strategische Investition
Dank seiner zentralen Lage, der guten Raumaufteilung und der hohen Mietnachfrage in diesem Bereich bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine sofortige Rendite erzielen möchten. Das Wertsteigerungspotenzial wird durch die kontinuierliche Entwicklung von Esch und Belval zusätzlich gestärkt, was diese Immobilie zu einer sicheren Wertanlage macht.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute
Mit freundlichen Grüßen
Sven Soares
Zugelassener Immobilienmakler
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
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